Majirani wazuri huanza kwa kuheshimu mipaka ya mali. Kanuni ya Kiraia hutoa tu mwongozo mbaya kwa umbali unaofaa kutoka kwa ua, majengo na mimea. Kanuni za kina hutofautiana kutoka jimbo hadi jimbo. Hii inazua maswali muhimu kuhusu maendeleo ya mipaka na mipaka ya mali. Mwongozo huu umejaa ukweli na majibu thabiti kuhusu umbali sahihi kati ya vitu mbalimbali na sifa za jirani.
Vitu vinapaswa kuweka umbali gani kutoka kwa mstari wa mali nchini Ujerumani?
Kanuni zifuatazo za kidole gumba zinatumika kwa umbali sahihi wa mstari wa nyumba nchini Ujerumani: 3m kwa majengo, 1-2m kwa majengo ya nje, 50cm kwa ua hadi 180cm juu, 50cm kwa mimea inayofikia urefu wa 2m na umbali wa 2m. kwa mimea yenye urefu wa zaidi ya 2m. Hata hivyo, kanuni kamili hutofautiana kati ya majimbo ya shirikisho.
- Uzio wenye urefu wa faragha wa hadi sentimeta 180 lazima udumishe umbali wa angalau sentimita 50 kutoka kwenye mstari wa nyumba.
- Kwa makubaliano ya pande zote mbili, majirani wanaweza kuweka ua kwenye mstari wa nyumba.
- Thamani za umbali wa kawaida kwenye mpaka wa mali ni: m 3 kwa majengo, 1-2 m kwa majengo, sentimita 50 kwa mimea inayofikia urefu wa m 2, m 2 kwa mimea yenye urefu wa zaidi ya m 2.
Tafadhali kumbuka: Mwongozo huu unatoa muhtasari wa jumla wa kanuni nchini Ujerumani kwa mipaka ya mali isiyo na migogoro. Taarifa, data na vidokezo haviwezi kuchukua nafasi ya ushauri na usaidizi wa kisheria. Unaweza kupata data halisi kuhusu kanuni za umbali kutoka kwa mamlaka ya ujenzi ya eneo lako.
Umbali hadi mstari wa mali - muhtasari
Majengo, miti na ua - kila kitu lazima kiheshimu umbali asilia wa mstari wa nyumba
Nchini Ujerumani hakuna kanuni za umbali zinazotumika kwa jumla kwa ajili ya mipaka ya mali. Kila jimbo la shirikisho huweka maadili yake katika kanuni za ujenzi wa kikanda, ambazo zinaweza pia kubadilishwa katika mipango ya maendeleo ya ndani. Ni vyema kujua: Kanuni za umbali wa mstari wa mali ni sawa.
Sheria ya kidole gumba kwa nyumba ni: urefu wa jengo ukizidishwa na thamani kati ya 0.2 hadi 1=umbali wa mstari wa nyumba. Kanuni maalum hutumika kwa uzio au majengo ya nje, kama vile gereji, vibanda vya bustani au viwanja vya magari. Hapa, urefu, ukubwa au mita za mraba za eneo hilo zinahusiana kwa karibu na umbali wa kisheria kwa mali ya jirani. Jedwali lifuatalo linatoa muhtasari, kwa mujibu wa Sehemu ya 6 ya kanuni za ujenzi wa muundo wa serikali mbalimbali (MBO), ambazo majimbo mengi ya shirikisho huchukua kama kielelezo:
| Mipaka ya mali | Nyumba | Kujenga | Pampu ya joto/sola | Uzio (hadi mita 1.80 kwenda juu) | Mti (hadi urefu wa mita 2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Umbali wa chini zaidi | m | 1-2m | 2, 50 m | 0, 50 m | m2 |
Ili kufanya nambari za kiasi katika jedwali hili ziwe hai, maswali muhimu kuhusu mipaka ya mali hupokea jibu fupi na linaloeleweka hapa chini.
Uzio unapaswa kuwa umbali gani kutoka kwenye mstari wa mali?
Sheria jirani katika jimbo lako la shirikisho inabainisha umbali gani kutoka kwenye mstari wa nyumba unaweza kujenga ua. Wakati umbali wa chini wa mita 3 unatumika kwa nyumba, sheria maalum hutumika kwa kila aina ya viunga. Katika majimbo na manispaa nyingi, ua unaweza kujengwa ndani ya eneo la umbali kwa muda mrefu kama umbali wa sentimita 50 kwa mali iliyo karibu inadumishwa. Kanuni za ujenzi wa jimbo hutoa maelezo yote kwa undani zaidi.
Je, unaweza kujenga ua kwenye mstari wa nyumba?
Uzio unapaswa kujengwa kila wakati kwa idhini ya jirani
Baadhi ya sheria za vitongoji vya jimbo zinahitaji ujenzi wa uzio au ua kati ya majengo mawili yaliyo karibu. Ikiwa kanuni hii haitumiki katika jimbo lako, unaweza tu kujenga uzio kwenye mstari wa mali kwa idhini ya jirani yako. Hakikisha kuwa idhini ya jirani yako imethibitishwa kwa maandishi.
Jinsi ya kutambua mstari wa mali?
Kwenye karatasi, mipaka ya mali ni ya kufikirika sana na ni vigumu kueleweka kwa watu wa kawaida. Kwa sababu hii kuna kinachojulikana mawe ya mpaka kwenye tovuti. Hizi ni alama maalum zilizofanywa kwa saruji, jiwe au plastiki ambazo zimewekwa chini. Kwa kunyoosha kamba kutoka jiwe la mpaka hadi jiwe la mpaka, unaweza kuona mkondo halisi wa mpaka wa mali.
Unaweza kujenga ukaribu gani na mstari wa nyumba?
Kanuni za ujenzi za majimbo ya shirikisho hutoa umbali fulani kati ya majengo na mstari wa mali. Bila kujali kanuni nyingi maalum za kikanda, sheria ya nchi nzima ni kwamba unaruhusiwa kujenga ndani ya mita 3 kutoka kwa mali ya jirani. Umbali umefupishwa hadi mita 1 hadi 2 ikiwa ni jengo la nje kama vile gereji, kibanda cha bustani, mtaro au karibi. Kadiri eneo la vijijini linavyoongezeka, ndivyo umbali unapaswa kupimwa. Kwa hivyo, uliza ofisi yako ya kanuni za ujenzi kabla ya kuanza ujenzi.
Mti unaweza kuwa umbali gani kutoka kwenye mstari wa nyumba huko Bavaria?
Kulingana na kanuni zinazotawala Bavaria, mmiliki wa shamba anaweza kuhitaji miti iliyo katika eneo jirani kudumisha umbali wa angalau mita 0.50. Hata hivyo, mti ukiinuka zaidi ya mita 2 angani, umbali unaohitajika huongezeka hadi mita 2.
Je, ni umbali gani kutoka kwa mstari wa mali unahitajika kwa nyumba ya bustani?
Kulingana na kanuni za ujenzi wa kielelezo cha kimataifa (MBO), nyumba ya bustani inaweza tu kujengwa kwenye mpaka wa mali ikiwa hakuna chumba cha kupumzika au mahali pa moto kilichojengwa ndani yake na urefu wa wastani wa ukuta ni usiozidi mita 3. Ikiwa nyumba ya bustani haipatikani vigezo hivi, umbali wa mstari wa mali ya jirani wa angalau mita 3 lazima uhifadhiwe.
Unapaswa kuzingatia nini unapopanda kwenye mpaka wa mali?
Kanuni maalum ya ukuzaji wa mpaka wa majengo ya nje pia inajumuisha kupanda. Kwa sababu hii, umbali wa chini wa mita 3 unaweza kuzidi katika kesi za kipekee. Kanuni ya kidole gumba inatumika: Mimea yenye urefu wa mita 2 haipaswi kuwa chini ya sentimita 50 kutoka kwa mali ya jirani. Mimea yenye urefu wa mita 2 au zaidi lazima iwekwe kwa umbali usiobadilika wa angalau mita 2. Katika baadhi ya majimbo ya shirikisho, sheria kubwa zaidi za umbali hutumika, kama vile Baden-Württemberg ya hadi mita 8 kwa miti mikubwa. Kwa hivyo, tafadhali uliza afisi ya eneo lako la agizo la umma kuhusu umbali wa kikomo unaotumika kwa sasa kabla ya kupanda miti, vichaka au ua.
Excursus
Katika hali ya dharura, sheria ya kawaida huamua
Ikiwa mawe ya mipaka hayajawekwa, uchoraji wa ramani hauko wazi na mipaka ya mali haiwezi kubainishwa na ofisi ya usajili wa ardhi, wamiliki wengi wa mali hufungua kesi za talaka za mipaka. Kulingana na §920 BGB, mahakama inapaswa kufafanua mkanganyiko wa mpaka. Ikiwa mahakama haitoi uamuzi wazi juu ya mpaka, acquis ina neno la mwisho. Kwa kifupi: Ikiwa majirani wawili wanagombana juu ya mpaka wa mali, eneo linalohusika linapewa mtu ambaye amelitumia mara kwa mara zamani kutokana na mazoea. Utaratibu huu wa kufanya maamuzi unagharimu kila mtu anayehusika muda mwingi, hata pesa zaidi na mishipa. Suluhisho bora zaidi la tatizo ni "makubaliano ya uamuzi wa mipaka" nje ya mahakama ambayo yanaonyesha maslahi ya pande zote mbili.
Urefu wa mmea kwenye mstari wa mali - muhtasari
Urefu unaokubalika wa miti na vichaka karibu na mpaka umebainishwa kwa usahihi
Umbali wa mpaka na urefu wa mimea unahusiana kwa karibu. Matokeo yake, hakuna jibu la sare kwa swali: Je, mti unaweza kukua kwa urefu gani kwenye mstari wa mali? Muhtasari ufuatao unaonyesha jinsi bunge linavyokadiria kitendo cha kusawazisha kati ya urefu wa ukuaji na mipaka ya mali:
- Urefu wa ukuaji hadi cm 100: Umbali wa chini zaidi 25 cm
- Urefu wa ukuaji 101-150 cm: Umbali wa chini zaidi 50 cm
- Urefu kutoka sentimeta 151: Umbali wa chini zaidi 75-100 cm
- Urefu wa ukuaji kutoka cm 200: Umbali wa chini zaidi 100-200 cm
- Urefu wa ukuaji kutoka cm 300: Umbali wa chini zaidi 200-300 cm
Mifano ifuatayo inaonyesha jinsi majimbo mbalimbali ya shirikisho ya Ujerumani yanavyoshughulikia suala hili: Huko Baden-Württemberg, umbali wa sentimita 50 kwa ujumla unahitajika kwa upanzi wa mpaka wa hadi cm 180 kwa urefu. Kutoka kwa urefu huu fomula ifuatayo inatumika: urefu wa jumla minus 130 cm=umbali wa chini hadi mstari wa mali. Huko Thuringia, ua wa faragha zaidi ya cm 200 huhesabiwa kama ifuatavyo: urefu wa jumla minus 125 cm=umbali wa mali ya jirani. Brandenburg na Schleswig-Holstein hufanya kanuni ya 1/3: mimea ya uzio lazima iwe angalau 1/3 mbali kuhusiana na urefu wa jumla.
Mimea ya kudumu, maua na mimea yote ya mimea inayokufa baada ya theluji ya kwanza si mimea kwa maana ya kanuni kwenye mstari wa mali. Matokeo yake, hakuna kikomo maalum cha umbali kwa geraniums, dahlias na uzuri mwingine wa maua. Maswali mengine matatu muhimu kuhusu urefu katika mstari wa mali hupokea jibu thabiti hapa chini.
Je, unaweza kukata matawi mwenyewe ikiwa mti unakua juu ya mstari wa mali?
Kimsingi, hakuna mmiliki wa mali anayepaswa kuvumilia matawi ya mti wa jirani yanayokua juu ya mstari wa mali. Walakini, watunza bustani walioathiriwa hawaruhusiwi kutumia viunzi vya kupogoa tu (€38.00 kwenye Amazon). Video ifuatayo inaangazia kile unachopaswa kuzingatia na jinsi unavyoweza kutatua tatizo kwa amani.
Nachbarrecht – Äste von Nachbars Baum abschneiden erlaubt?
Rundo la kuni linaweza kuwa na urefu gani kwenye mstari wa nyumba?
Ikiwa unahifadhi kuni karibu na mali ya jirani, kuna kanuni muhimu za kufuata. Katika majimbo mengi ya shirikisho, sheria hufunika urefu wa rundo la kuni kwa mita 1.50. Zaidi ya hayo, umbali wa chini zaidi wa mita 0.5 kutoka kwa mstari wa nyumba ni wa lazima.
Je, kuinua ardhi kwenye mpaka wa mali kunaruhusiwa kama kitanda cha mlima au alpinum?
Nchi nzima, kila jirani ana haki ya kuinua kiwango cha chini cha mali yake, mradi tu hii haitasababisha uharibifu wa mali ya jirani. Ikiwa ni lazima, ukuta wa kubaki lazima umewekwa ili kulinda dhidi ya maporomoko ya ardhi. Kwa kuongezea, umbali wa chini wa sentimita 50 kutoka kwa mstari wa mali lazima udumishwe ikiwa mwinuko wa ardhi unabaki chini ya mita 2. Kutoka urefu wa mita 2, kanuni nyingi za ujenzi wa serikali zinahitaji umbali wa mita 1 hadi jirani.
Kidokezo
Upogoaji wa kitaalamu wa ua na miti kwenye mpaka wa mali unategemea kanuni kali za Sheria ya Shirikisho ya Uhifadhi wa Mazingira. Ili kulinda kundi letu la ndege walio hatarini sana, muda wa neema utaendelea kuanzia tarehe 1 Januari. Machi hadi Septemba 30. Upunguzaji wa urekebishaji mwepesi unaruhusiwa mradi tu upunguze ukuaji wa mwaka huu.
Maswali yanayoulizwa mara kwa mara
Ni nani anayepaswa kukata ua kwenye mpaka wa mali?
Mmiliki wa ua huwa na jukumu la kupunguza ua
Mmiliki wa ua kwa ujumla ana jukumu la kupunguza ua. Ikiwa machipukizi marefu yanakua katika mali ya jirani, mtu anayehusika haruhusiwi kupunguza tu ua. Kwanza kabisa, mmiliki wa ua lazima apewe tarehe ya mwisho inayofaa ya kupogoa, ingawa bila shaka atapewa ufikiaji wa mali hiyo. Ni wakati tu tarehe ya mwisho inapita bila kutumiwa na ukuaji mrefu kupita kiasi husababisha kero kubwa ndipo jirani aliyekasirika anaweza kugeuza kisusi cha ua mwenyewe.
Ninaweza kupata wapi mpaka wangu wa mali katika Lower Saxony?
Ikiwa hutambui jiwe la mpaka na bado ungependa kubainisha eneo lako, tafadhali wasiliana na jengo la karibu au ofisi ya uchunguzi. Katika Saksonia ya Chini, wasiliana na Ofisi ya Jimbo ya Taarifa za Kijiografia na Upimaji Ardhi (LGLN) na uulize "maelezo rasmi ya mpaka".
Kidokezo
Unapotengeneza mboji, kuna vipengele mbalimbali vya kuzingatia. Eneo lisilo na hewa, lenye kivuli kidogo na lenye kivuli huhakikisha kuoza kwa haraka na harufu kidogo iwezekanavyo. Hata hivyo, harufu mbaya haiwezi kutengwa kabisa. Kwa sababu hii, idadi kubwa ya kanuni za manispaa inasema kwamba umbali wa chini wa sentimita 50 kutoka kwa mstari wa mali ni wa lazima.
