Ikiwa wewe ni mmiliki wa bustani na unafikiri kwamba unaweza kujenga banda la zana kwenye kona iliyofichwa ya bustani bila ruhusa ya kupanga mapema, hii inaweza kukusababishia matatizo mengi. Katika jumuiya nyingi, huruhusiwi hata kutengeneza nyumba ya bustani isiyo kubwa sana bila idhini ya mamlaka, kwa vile sheria ya ujenzi wa umma huweka mipaka iliyobainishwa wazi ya hatua hii.
Je, ninaweza kuweka nyumba ya bustani bila kibali cha ujenzi?
Iwapo nyumba ya bustani inaweza kujengwa bila kibali cha ujenzi inategemea manispaa, ukubwa, ujenzi na matumizi. Mara nyingi, nyumba za bustani bila msingi na kwa urefu mdogo na eneo hazihitaji idhini. Wasiliana na mamlaka ya ujenzi ya eneo lako kabla ya kununua.
Mahitaji ya kibali yanategemea nini?
Vipengele vinavyochangia katika vibali vya ujenzi ni tofauti. Hizi ni pamoja na:
- Aina na ujenzi wa shamba la miti.
- Kiasi cha mita za ujazo, ambacho kinakokotolewa kutoka saizi.
- Vifaa vilivyopangwa kama vile vifaa vya usafi, joto au jikoni.
- Matumizi ya baadaye.
Masharti haya yanadhibitiwa kwa njia tofauti katika majimbo yote ya shirikisho, kulingana na manispaa.
Ombi la kupitishwa
Kibali cha ujenzi kinatolewa na mamlaka ya ujenzi inayowajibika katika manispaa yako. Unapotuma maombi, unapaswa kuwa na hati zifuatazo tayari:
- Fomu ya maombi iliyojazwa.
- Maelezo ya jengo, ambayo yana data zote muhimu.
- Mpango sahihi wa tovuti kwa kipimo cha 1:500, ambacho kinaonyesha pia umbali, mipaka na eneo lililojengwa.
Katika baadhi ya matukio, hati za ziada zinahitajika. Kwa hivyo, inashauriwa kuwasiliana na mamlaka ya ujenzi mapema na, ikiwa ni lazima, kushauriana na mbunifu.
Nyumba ya bustani bila kibali inaweza kuwa kubwa kiasi gani?
Katika jamii nyingi, banda za zana zisizo na msingi zenye urefu wa chini ya mita 2.50 na hazizidi eneo lililojengwa la mita tatu kwa nne hazihitaji kibali. Katika maeneo ya kujengwa, hata hivyo, kiasi kinaweza kuwa mita za ujazo kumi tu, ambayo inafanana na chombo kidogo sana cha kumwaga bora. Kwa kuongeza, umbali wa kikomo wa kanuni zinazotumika za ujenzi lazima uzingatiwe madhubuti.
Ikiwa ungependa kuweka banda la zana kwenye msingi thabiti, ambao unapendekezwa kwa sehemu nyingi, ruhusa inahitajika mara nyingi. Vifaa vya msaidizi, ambavyo ni pamoja na nyumba za bustani, vinaweza pia kuwa ndani ya mipaka ya ujenzi iliyoainishwa madhubuti. Pia ni muhimu kudumisha umbali fulani kutoka kwa majengo ya jirani.
Usisahau majirani
Hata kama nyumba ya bustani inahitaji idhini na manispaa kutoa mwanga wa kijani kwa ajili ya ujenzi, unapaswa kuzungumza na majirani zako. Hata ukidumisha umbali unaohitajika wakati wa kuweka kibanda, nyumba inaweza kutoa kivuli cha ziada, labda mahali ambapo jirani yako anapendelea kupumzika kwenye jua. Katika kesi hii, kesi za kuudhi zinaweza kusababisha na kuweka mkazo katika mawasiliano ya kirafiki na majirani.
Kidokezo
Inashauriwa kuwasiliana na mamlaka ya ujenzi ya eneo lako kabla ya kununua nyumba ya bustani ya bei ghali ili kujua mahitaji ya kikanda. Hii ndiyo njia pekee unayoweza kuwa na uhakika kwamba huhitaji kubomoa nyumba mpya tena kwa sababu tu kielelezo unachotaka kinazidi urefu au saizi inayoruhusiwa.
